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（原标题：星展：料香港今年楼价跌5% 明年货尾减少看升3%）线上配资网 智通财经APP获悉，星展银行经济研究部香港房地产分析师丘桌文表示，内地及海外资金开始重回住宅市场，但受到货尾量高企影响下，发展商需以低价卖楼套现，预料今年楼价将下跌5%，而当货尾量减少，相信明年楼价将会触底并看升3%。 写字楼市场方面，他指出，写字楼新供应数字仍属于高水平，在正常的商业活动下，尽管吸纳了很多，但仍然不够，所以未来写字楼空置率将会增加，同时对租金构成下行压力，料今年写字楼租金跌10%。 他又指，写字楼市场要扭

（原标题：美联楼价指数周环比微跌0.13% 续创逾8年半新低）股票基本条件 智通财经APP获悉，“美联信心指数”最新报60.2点，周环比跌5.2%，连跌4星期。财征预算案宣布将400万港元或以下物业印花税大减至100港元，利好香港楼市气氛；但多个新盘趁势推售抢焦点，部分急于沽货业主减价，减价盘增加，信心指数下跌。 美联物业首席分析师刘嘉辉指出，根据美联物业网站的减价盘比率反映，全港3区之中，新界区减价盘比率为3区最高；若以细区划分，减价盘比率最多的三个区份分别是天水围、荃湾、奥运站。 若以单位